La diffusion du mouvement de l'habitat participatif est rendue possible à la fois par la mobilisation du collectif national HPF -Habitat Participatif France- et au niveau local par la générosité et la dynamique des groupes qui ont expérimenté avant les autres la construction d'un projet.
Nous avons donc embarqué dans notre CanopiBus d'un WE, un matin de mars, direction l'ouest de la Loire Atlantique pour 2 jours de visite d'habitats participatifs que nous trouvions inspirants pour leurs différences !
Ce voyage nous semble doublement utile :
Il est un moment unique de consolider ce fameux "nous" qui rend le collectif confiant en ses membres, joyeux à chaque instant partagé, solide et inspiré pour trouver des solutions à tous les petits obstacles qui peuvent paver notre chemin
Il est aussi un moyen de capitaliser des connaissances communes et concrètes sur le bâti et sa construction, sur la gouvernance, sur les moyens de relier les co-habitants, sur les petits trucs qui font les succès et les échecs des expériences ...
Nous avons donc rendez-vous dans 2 habitats participatifs avec la grande chance de découvrir 3 projets dont 2 aboutis ! Allez, cap à l'ouest !
LA BOSSE - Saint Nazaire - 1981 - 10 logements
C'est surprenant de visiter un habitat participatif de plus de 40 ans ! nous rencontrons un groupe mature dont plus de la moitié vit toujours dans les logements caractéristiques des années 80 : duplex/triplex, grandes surfaces habitables -le plus petit des logements fait 90 m² !-, jardin de 4000 m² et une part importante d'espaces communs.
De leur témoignage à plusieurs voix et de la visite du collectif de haut en bas, on peut tirer les enseignements suivants :
. c'est l'achat du terrain qui a figé le groupe autour de 9 puis 10 familles d'une même classe d'âge
. le groupe a essuyé beaucoup de refus des banques
. les futurs habitants se réunissaient tous les 15 jours, pour des temps longs et houleux ! ; ils ont été accompagnés par un architecte qui avait le souhait d'acheter l'un des logements
. ils ont rédigé un règlement intérieur qui s'est avéré important pour la gestion des propriétaires arrivés au moment des reventes des logements mais aussi celle des locataires
. leur engagement pour le collectif s'organise autour de 3 types d'évènements :
réunions annuelles de propriétaires : 1 assemblée générale + 3 conseils syndicaux présidés par une paire femme/homme
4 WE partagés -2 au printemps et 2 à l'automne- pour les travaux collectifs impliquant aussi les locataires
7 jours d'astreinte toutes les 9 semaines pour gérer les poubelles et les ouvertures/fermetures de toutes les portes de l'immeuble
. il y a des constructions qui n'ont jamais été réalisées : 1 garage fermé, 1 escalier extérieur menant aux terrasses ; d'autres ont été transformées : 1 salle de jeux et 1 grenier ont été transformés en appartement
. ils ont maintenant des problèmes de vieillissement car tous ont sensiblement le même âge et la plus jeune a 60 ans
MERCI à Martine, René, Christian, Jacques, J.Pierre et Nicole pour leur accueil et leur générosité
SOLEIL LEVANT - Saint Nazaire - projet en cours depuis 2017 -
A la Bosse, l'un des propriétaires loue depuis presque toujours son logement ; en ce moment, un couple à la retraite en profite pour expérimenter l'habitat participatif dans l'attente de pouvoir entrer dans leur futur logement !
Leur témoignage est aussi précieux qu'inspirant : ils nous présentent une maquette en 3D de leur projet ainsi qu'un kakemono avec les points descriptifs importants ... c'est très pro !
Ils ont le moral malgré les obstacles gros comme des montagnes qui se sont levés devant eux : la période Covid puis celles de l'inflation a fait monter les prix de plus de 30% -leur m² coûte à ce jour +4500€ !- et cette augmentation a largement contribué au départ de plusieurs co-habitants ...
Enfin, depuis plus d'un an, ils sont confrontés au zèle d'une architecte de France qui a identifié la présence d'une église classée dans le périmètre de leur construction. Elle a décrété l'interdiction d'installer des panneaux photovoltaïques sur leur toit. S'ils ne parviennent pas à la convaincre, ils risquent de devoir faire une croix sur une partie essentielle de leur projet : l'utilisation d'énergies renouvelables
MERCI à Noëlle et André pour l'exemplarité de leur résilience et leurs partages
LES P'TITS ENSEMBLES - Guérande - 2019 - 9 logements
Dans ce projet récent, nous profitons d'une visite organisée pour rencontrer 3 des co-habitants du collectif : nos guides nous montrent le toit des 2 bâtiments loué par une association pour placer une centrale solaire, le local à vélos -immense-, l'atelier, l'ascenseur, le parking, la buanderie et la salle commune ! Rodés à l'exercice de la transmission de l'expérience du participatif, ils alternent entre témoignage très complet et recommandations ...
Ce qui nous marqué réside dans de petits détails :
le groupe s'est battu pour que les 2 bâtiments soient extrêmement bien placés par rapport à la course du soleil : chaque appartement est chauffé par 1 seul radiateur de la taille d'un timbre (allez, 1 mètre par 2,5 mètres : c'est contre intuitif tellement on est conditionné à voir un chauffage dans toutes les pièces !)
l'isolation thermique est donc parfaite : les fenêtres françaises, plus étanches, ont été préférées aux baies vitrées et tous les appartements, sur un seul niveau, sont traversants.
les bâtiments sont en bois mais le béton a été choisi pour servir de squelette permettant une isolation phonique horizontale et verticale entre les logements
MERCI à Marie-Françoise, Jean-Noël et Mika pour leur accueil et leur généreux partage
Une vraie parenthèse nourrissante que chacun a digérée à sa manière !
Gilles est inspiré par Cap Soleil, l'association qui a placé une centrale solaire sur les toits des P'tits Ensembles,
Catherine réfléchit à diminuer la taille de son futur logement en mutualisant les fonctions d'une pièce,
Anne-Marie a été très impressionnée par la sobriété du chauffage des P'tits Ensembles,
Hélène a retenu l'importance des casquettes pour protéger les pièces exposées au soleil d'été,
Maryvonne a mémorisé le type de fenêtres à sélectionner : française, bois dedans, alu dehors,
Fabienne a été boostée par la présence d'une visiteuse dont la fougue jeunesse l'a impressionnée,
Stéphane a pris des notes pour organiser un atelier vélo efficace et sécurisé,
et moi, Sybil, je suis renforcée dans mon idée de devenir guide à Canop'Îlot pour promouvoir l'Habitat Participatif au Mans et en Sarthe.
------- POUR EN SAVOIR PLUS :
Un article sur la Bosse : 40 ans d'immeuble partagé
Site du Soleil Levant : https://soleil-levant.info/
Site des P'tits Ensembles : https://www.lesptitsensembles-habitat-participatif-guerande.fr/
Site de Cap Soleil : https://capsoleil.net/